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济南这个小区21栋楼装了50部电梯,他们的秘诀是……

时间:2019-07-14
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济南市21栋楼内有50部电梯,其秘密在于.

旧楼电梯不是一件容易的事情

济南市骊山北路87号丰汇社区

在21栋21栋建筑中安装了50多部电梯

济南市老建筑最大的住宅区

业主,财产和居委会将“信用”归于

邻居之间的关系

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视频

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创造济南的“最”

社区内有超过50部电梯

由于对照明,噪音和住房价值的关注,旧建筑物中的电梯并非易事。他们甚至面临着基础,但大部分问题都在丰汇社区得到了解决。该区21幢楼宇共21幢单位,电梯超过50部,超过一半已投入运作。

从“第一个吃螃蟹的人”到济南老建筑中电梯最多的社区,业主,财产和居委会都把“信誉”归功于邻居之间的和谐关系。目前,社区内许多单位的电梯安装工作仍在进行中。居民充满信心,更多的人期待尽快入住电梯房。

4月16日上午,记者来到丰汇社区,发现许多住宅楼都配有电梯。这里的建筑都是6层高,建筑与建筑之间有很大的差距,也为电梯的安装提供了极大的便利。干净透明的玻璃反射出蓝天,与周围环境相得益彰。在住宅楼的门口,几个老人推着婴儿车走出电梯。

记者随机进入了一栋住宅楼的电梯,里面贴有安全指示和维修标志。还有一个24小时随叫随到的电话,电梯里的手机信号没有受到影响。站在电梯走廊的宽阔空间里,我发现周围的视野相对较宽,光线充足。随机按下地板,电梯自由上下运行良好。

据了解,该社区的住房建于20世纪90年代。 21栋建筑共有73个单位,拥有876个业主。如今,已经安装了50多部电梯,这是济南最多的住宅区。在今年全国人大两次会议期间,山东省住房和建设厅厅长王玉芝在接受媒体采访时表示,该省已完成170部电梯的安装工作,目前正在安装300多部电梯。实现。

“我感到很自豪,这是件好事!”电梯的主人卢女士说,她刚下楼电梯。 “这不好,天气好,宝宝下楼了,现在很容易!”

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没有电梯,有人想换房间

现在“爬行”建筑长达20秒

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丰汇社区的许多电梯已投入使用。记者李振社

记者了解到,社区居民大多是60至80岁的老人。在电梯安装前,进出楼梯非常不方便。 “特别是在80年代,我不想提及很多努力,而且需要花费四分之一个小时才能支撑墙壁。”刘女士说。

冯登坡住在1号楼,现年68岁。虽然他的腿和脚仍然灵活,但他告诉记者,自去年以来,他一直担心上下楼。 “我住在六楼。我以为现在好了。我该怎么办?”冯登坡说,社区中没有类似的想法。有些老人甚至想用电梯换房子。但相应的搬迁费用使他们犹豫不决。

据了解,每部电梯的价格约为45万元,并可享受约20万元的补贴政策。电梯正式投入使用后,居民可以开始申请。 “我支付了4万多。如果我换房子,这笔钱还不足以装修。现在我要换房了。”冯登坡笑着说。 “电梯安装完毕。从六楼到一楼只需20秒。”把握东西很方便。“冯登坡说,电梯的安装不仅方便了老人,而且有些人随身携带推车也省事。

此外,无需担心功耗问题。由于使用了住宅用电,电梯每天计算电力消耗近10度,每天耗电量约为5至6元。电梯的主人使用电梯。

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秘诀就是“玩情感卡片”

由于担忧而陷入困境

说到安装电梯的过程,很多业主告诉记者,这个过程可谓“一波三折”,首先是居民的统一意愿。根据有关规定,现有房屋内电梯的安装不能适用“少数服从多数”的原则,所有业主需要签字同意。这通常成为许多旧建筑物安装的“瓶颈”。

一位业主告诉记者,在征求意见时,一些业主担心照明问题,噪音问题,甚至房屋价值。由于这些原因,一些家庭有顾虑,项目搁浅。并且为了消除所有人的担忧,让社区中的50多部电梯“起草”,秘诀就是打出“情感卡片”。

冯登坡是1号楼第2单元电梯安装的“领导者”,他告诉记者,一些基层居民基本上不需要电梯。如何在同意书上签名是关键。

“我们的社区是一个单元宿舍。大多数社区都非常熟悉。外国人可能占了100多个家庭,所以沟通非常顺利。”冯登坡说,以他的地板为例,12户中有2户不住在这里。 “20年邻居的单字事”极大地促进了电梯的安装。

说到这,冯登坡对同一栋楼一楼的两名居民竖起大拇指。冯登坡说,居住在102年的毕先生听说他想签名并对冯登坡说:“我没有什么可失去的。如果有一点损失,不是我们20年的邻居应该是?”这句话让冯登坡记在心里。

凭借这种信任和感动,冯登坡的信心倍增。对于那些不住在这里的人,他来回车3小时找房主,亲自与他沟通,最后在四五天内协调整个签字过程。 “这是打出好心情卡的关键,”冯登坡说。 “我们的社区有这个优势。”

物业公司:

建筑物的负责人协调良好

该物业主要是监督电梯的建设

仅通过“情感卡”安装这么多电梯是否足够?随后,记者来到丰汇社区物业管理服务中心。物业公司经理杨腾飞告诉记者,社区之所以可以推广50多部电梯,除了邻居和村庄之间的顺畅沟通外,还有很多其他原因。

件下,社区电梯的上岸次数比较大。

杨腾飞告诉记者,安装电梯的矛盾主要集中在一楼和二楼的业主。 “例如,我担心影响照明,然后影响楼面价格,并没有实际需求,所以我不同意。”杨腾飞说:“我们将协助并告诉他们,电梯安装后社区的整体环境将会升级。价格会整体上涨,电梯增加后的公共开支和电费将不会增加。在一楼的二楼均匀使用。这已经慢慢促成了这一点。“

“但这主要是每栋建筑的长度,最好是相互协调。在这方面,我们的财产不如居民好。”杨腾飞表示,该物业主要配合电梯的施工管理,如停车场和消耗品仓库等。监督建筑工人,要求他们安全地建造和文明,并尽量减少居民的日常生活。

据报道,社区目前正在建设的电梯可能接近20个,有些已经协调但没有协调,一些单位业主正在进行谈判。

电梯公司:

在所有者的愿望统一之后

其他一切都是电梯公司的责任

据了解,社区中的电梯由两家公司建造。 4月16日下午,记者采访了两家公司。

河北鸿腾电梯销售有限公司济南分公司经理王海兵说,社区大部分电梯都在建设中。目前,有20个单元在运行,8个在安装,16个在基础建设,5个在新合同。签名中有3个。

王海兵说,为了减轻业主的负担,他们提供一站式服务。只要大楼的居民将签署的合同和授权交给公司,他们就需要去街道办事处,房屋管理局,规划局和其他单位。程序由他们的公司处理。

此外,济南首个钢带安装电梯由公司建造并落户社区。王海兵说,钢带电梯具有噪音低的特点,运行过程中基本没有噪音。无论是照明还是声音,业主都不会受到影响。

添加电梯将不可避免地涉及线路的转换。山东泉顺达集团公司王星经理表示,公共基础设施的变化需要与相关公共部门联系起来。 “我们将在协调和改造计划中积极沟通和协调,让业主监督和放心。”负责人说,既然业主已经给予他们信任,他们也会让业主使用安全可靠的电梯。

“在旧建筑物中安装电梯是一件新事。这是一个持续改进和创新的过程。我们在产品和结构方面不断创新和升级,“负责人说。

邻里委员会:

良好的邻里关系

是电梯安装的关键

随后,记者来到东圃河社区居委会。邻里委员会主任季先生说,可以安装在丰汇社区的电梯数量中最重要的因素是社区之间的关系。 “他们彼此都相互了解,彼此之间更为熟悉。与其他社区相比,沟通更加顺畅。”纪先生说。

据了解,自去年以来,地区办事处和居委会已开始协助协调电梯的安装。 “例如,如果我们需要到城管部门办理手续,我们会找一个专门负责人提交材料等,然后,例如,包括安全生产,防尘覆盖等。 “我们必须好好协调和处理它们,”季先生说。

在施工过程中,不可避免地会出现一些投诉。街道办事处和居委会将及时与物业沟通,以解决问题。 “在电梯安装过程中,每个人的出发点都不同。每个人都互相理解。最后,他们必须坐下来谈判才能实现双赢。”纪先生说。

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